拍品名稱

重慶市萬州區白巖書院19號附1號11層1單元1101房屋

權利來源

司法拍賣

權證情況

產權證：301房地證2011字第05133號

拍品所有人

被執行人

拍品現狀

房屋用途及土地性質

住宅/出讓

產權證載明建筑面積

147.21平方米

租賃情況

無

鑰匙

有

權利限制

查封、抵押

提供的文件

《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》

拍品介紹

1、拍賣對象：重慶市萬州區白巖書院19號附1號11層1單元1101房屋

2、拍品介紹：拍賣對象為位于萬州區白巖書院19號附1號11層1單元1101的住宅包括房屋及其占用范圍內的土地、室內家具家電，不包含室內動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。標的土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為至2032年7月30日，土地用途為071城鎮住宅用地；土地級別為萬州區住宅1級；土地使用權面積為10.5平方米；房屋用途為住宅；土地所有權為國有土地。標的建筑面積為147.21平方米；套內面積為120.92平方米；建筑物名稱為中山公寓；無物業管理。建筑形態為高層住宅樓；建筑結構為鋼混結構；總層數共15層；建成年代約為2000年，建筑成新度約六成新；戶數為每層2戶；所在樓層為11層（平白巖書院街第8層）建筑層高約3米；建筑物坐西朝東；戶型為四室兩廳一廚兩衛平層；外墻墻磚；入戶防盜門，室內套裝門，鋁合金窗；客廳地面鋪地磚，墻面貼墻紙，天棚吊頂；臥室地面鋪木地板，墻面貼墻紙天棚貼墻紙；廚衛防滑地磚，瓷磚滿墻，扣板吊頂；采光、室內采光、通風狀況一般；通上水、通下水、通電、通訊、通燃氣；維護保養一般，無明顯破損狀況；土地形狀為不規則多邊形；無特殊限制；所在宗地為坡地，有一定坡度；宗地東至萬三中，西至白巖書院街，南至其他樓棟，北至空地；水文條件能滿足建筑設計要求，對土地利用無明顯不利影響，受洪澇災害概率??；所在宗地地基承載力和穩定性較好，無不良地質現象；通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃氣，場地平整。標的位于萬川城區城市中部，萬三中旁，白巖書院街道東側。距離萬州商業中心一萬州商都約200米。所在大樓一面臨街，所臨道路為白巖書院。所在區域白巖路、太白路、沙龍路一段、白巖書院等構成主要的交通網絡，道路狀況較好。所在地距區新世紀公交站約200米，有37路、萬云城際公交、萬州13路、萬州16路、萬州17路、萬州18路、萬川1路、萬州21路、萬州2路、萬州35路、萬州36B路、萬州37B路、萬州37路、萬川3路公交線路及出租車經過，交通良好。所在路段有違停管制，有路邊收費停車位，停車位緊缺，停車較不方便?；A設施完善，達到六通（即通上水、下水、通電、通氣、通路、通訊）。區域內有重慶市萬州第三中學（太白校區）、萬州區直屬機關幼兒園、新世紀百貨（萬州商都店）、中國氏生銀行（萬州高筍塘小微支行）、摩登星樂薈、三峽·福斯德廣場、沃爾瑪購物廣場、萬州商貿城等配套設施。所在區域無水、空氣、噪聲、輻射、固體廢物等污染及污染源，綠化一般，環境衛生狀況較好。所在地區治安狀況較好，人口素質較高，人文環境較好。無特殊景觀。標的現狀為空置。

更多詳細情況，見上傳附件《評估報告》。

特別提示：

1）該標的物為現狀拍賣，請注意瑕疵披露信息。請各競買人認真閱讀評估報告，審慎參拍。

2）司法拍賣成交的，買受人憑執行法院下達的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記。標的物所涉及的稅、費由買受人先行墊付，依相關規定由賣方負擔的稅、費，買受人可憑票向本院申請在拍賣款中列支。申請退還的期限為15天，自重慶市第二中級人民法院向買受人送達確定標的物權屬的執行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，重慶市第二中級人民法院不再處理，買受人需自行向被執行人索要墊付的稅費。

3）該標的物若存在相關全部費用欠費（不僅限于物管、水、電、氣等費用）由買受人自行承擔；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，法院及拍賣人不承擔上述費用。

4）標的物以實物現狀進行拍賣，并以現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

2、特別說明：限購情況請向當地有關部門咨詢。

3、房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。