拍品名稱

重慶市萬州區北山大道676號附1號5幢7層1單元701室房屋

權利來源

司法拍賣

權證情況

產權證：301房地證2012字第07456號

拍品所有人

被執行人

拍品現狀

房屋用途及土地性質

成套住宅/出讓

產權證載明建筑面積

71.29平方米

租賃情況

無

鑰匙

有

權利限制

查封、抵押

提供的文件

《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》

拍品介紹

1、拍賣對象：重慶市萬州區北山大道676號附1號5幢7層1單元701室房屋

2、拍品介紹：拍賣對象為位于萬州區北山大道676號附1號5幢7層1單元701室的住宅房地產包含分攤相應土地使用權、房屋所有權、室內不可移動的裝飾裝修及為房屋服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備和房屋內動產、可移動的家具家電，不包含相應的債權債務等其他財產或者權益。標的所在宗地為國有土地，所有權屬國家；土地用途為071城鎮住宅用地；土地使用權類型為出讓；土地使用權終止日期為2059年6月1日，土地剩余使用年限為36.79年；房屋用途為住宅。標的所在建筑物總樓層8層，所在建筑物地面總高約24米；標的位于第7層，層高約3米；建成年份約為2006年；建筑面積為71.29平方米，套內面積為62.1平方米；外墻面為墻磚，外觀較好；地基穩定，承重構件完好無不均勻沉降，墻面、地面、門窗無破損情況，使用維護正常。窗戶朝東南；戶型為平層3室l廳1廚l衛；入戶門防盜門，鋁合金窗；室內客廳地面地磚，墻面刷白，天棚刷白，臥室地面木地板，墻面刷白，天棚刷白，廚衛：地面地磚，墻磚到頂，扣板吊頂；防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、日照等功能符合國家相關建筑設計標準的強制性要求，光線充足；物業所在宗地西北臨北山大道，東南臨空地，西南臨道路，東北臨其他建筑物；所在宗地呈較規則的多邊形；地形平坦，與相鄰土地、道路齊平，自然排水良好，無發生內澇和洪水淹沒的可能性；土壤未受過污染；地基的承載能力和穩定性良好，地下水位正常且無污染，無滑坡、泥石流等不良地質現象；宗地外達到“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣），宗地內達到“六通一平”（通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣及場地平整）。給排水接市政管網，室外消火栓系統、煙感噴淋系統，程控交換機、光纖，接市政供電網；未配備電梯；通氣。配置的設施設備使用正常，性能完好；標的位于重慶市萬州區枇杷坪小學西南側；臨公交車站廟子嶺站；臨北山大道。區域內有北山大道、幸福路等城市主、次干道，路網密集，道路等級高；臨最近公交站廟子嶺站，有萬州16、16［火車站］、1、26路等多路公交車經過該區域，內外交通方便較快捷；區域內無單行道、車輛限行等交通管制狀況，交通暢通；所在社區周邊有沿街占道臨時停車位，停車方便度一般。區域內街道整沽，無大氣、水文等污染，環境狀況較好；周邊多為住宅樓，居民以一般職員為主，治安狀況良好。相鄰房地產以山水國際·好望江、陽光水岸（渝東花園路）、興茂山水國際等房地產為主，區域內居住適宣度較高；沿街綠化較多，公共綠化較好。所在區己達到了“六通一平”，水、電、路、氣、通訊等基礎設施完備。城市基礎設施水、電、氣、通訊的完善度、保證度、保有度高，并擁有完善的給排水系統，能夠保障辦公、生活及生產經營需要。區域內有電報路小學（北山校區）、重慶三峽中心醫院、重慶市萬州第一中學、重慶農村商業銀行（萬州分行陶家坪分理處）、芯心家超市等。公共服務設施完善。目前權利人自用。

更多詳細情況，見上傳附件《評估報告》。

特別提示：

1）該標的物為現狀拍賣，請注意瑕疵披露信息。請各競買人認真閱讀評估報告，審慎參拍。

2）司法拍賣成交的，買受人憑執行法院下達的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記。標的物所涉及的稅、費由買受人先行墊付，依相關規定由賣方負擔的稅、費，買受人可憑票向本院申請在拍賣款中列支。申請退還的期限為15天，自重慶市第二中級人民法院向買受人送達確定標的物權屬的執行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，重慶市第二中級人民法院不再處理，買受人需自行向被執行人索要墊付的稅費。

3）該標的物若存在相關全部費用欠費（不僅限于物管、水、電、氣等費用）由買受人自行承擔；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，法院及拍賣人不承擔上述費用。

4）標的物以實物現狀進行拍賣，并以現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

2、特別說明：限購情況請向當地有關部門咨詢。

3、房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。